Estimation théorique
Rue des Rosiers,82170 Bessens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,82170-Bessens indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessens (82017), comprenant 1522 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessens (82017), comprenant 1522 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 78 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 913 | 205000€ | 2278€ |
2022-12-27 | 21 | RUE DES TULIPES | 4 | 122 | 900 | 290000€ | 2377€ |
2021-08-06 | 96 | RUE DES TULIPES | 4 | 111 | 902 | 230000€ | 2072€ |
2021-12-15 | 100 | RUE DES TULIPES | 6 | 120 | 902 | 285000€ | 2375€ |
2020-04-17 | 114 | RUE DES ROSIERS | 8 | 340 | 2096 | 580000€ | 1706€ |
2021-01-07 | 767 | RUE DES ROSIERS | 3 | 90 | 0 | 163551€ | 1817€ |
2023-04-21 | 44 | IMP DES LILAS | 5 | 136 | 943 | 274000€ | 2015€ |
2020-03-31 | 75 | IMP JACQUES BREL | 5 | 103 | 719 | 235000€ | 2282€ |
2020-03-04 | 42 | LOT LES ALOUETTES | 5 | 101 | 928 | 216550€ | 2144€ |
2019-09-20 | 105 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 100 | 910 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-14 | 53 | IMP JACQUES BREL | 4 | 89 | 338 | 184000€ | 2067€ |
2019-10-01 | 36 | IMP JACQUES BREL | 4 | 93 | 700 | 189000€ | 2032€ |
2020-02-24 | 83 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 117 | 773 | 225000€ | 1923€ |
2020-11-24 | 251 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 2176 | 332000€ | 2371€ |
2022-07-04 | 1099 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 113 | 1700 | 170000€ | 1504€ |
2019-06-19 | 16 | IMP JACQUES BREL | 4 | 90 | 707 | 178000€ | 1978€ |
2020-08-05 | 192 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 209 | 153500€ | 1687€ |
2019-08-29 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 485 | 172000€ | 1890€ |
2021-06-17 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 485 | 188470€ | 2071€ |
2020-12-23 | 192 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 103 | 1000 | 190000€ | 1845€ |
2023-02-03 | 60 | RUE EDITH PIAF | 4 | 85 | 533 | 224000€ | 2635€ |
2019-05-13 | 100 | RUE EDITH PIAF | 4 | 92 | 0 | 61000€ | 663€ |
2019-08-06 | 126 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 1213 | 187500€ | 1995€ |
2020-10-28 | 95 | IMP DES JARDINS | 4 | 131 | 276 | 181800€ | 1388€ |
2021-11-10 | 51 | IMP DES JARDINS | 4 | 83 | 149 | 65000€ | 783€ |
2022-01-12 | 255 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 900 | 256460€ | 2850€ |
2019-12-17 | 39 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 900 | 202000€ | 2020€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DES CERISIERS | 4 | 92 | 423 | 239055€ | 2598€ |
2021-02-01 | 14 | IMP DES CERISIERS | 4 | 95 | 910 | 65000€ | 684€ |
2022-03-18 | 95 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 130 | 1106 | 170000€ | 1308€ |
2021-08-02 | 83 | RUE DES CAPELLAS | 3 | 92 | 574 | 192650€ | 2094€ |
2021-04-06 | 256 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 90 | 103 | 170500€ | 1894€ |
2022-12-09 | 256 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 90 | 103 | 196500€ | 2183€ |
2019-10-29 | 258 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 362 | 164700€ | 1830€ |
2021-09-14 | 13 | CHE DES PALANQUES | 4 | 120 | 919 | 140200€ | 1168€ |
2021-12-07 | 110 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 108 | 1200 | 75000€ | 694€ |
2020-04-03 | 205 | RUE DES CAPELLAS | 4 | 100 | 732 | 235300€ | 2353€ |
2022-06-17 | 237 | RUE DES CAPELLAS | 4 | 132 | 346 | 229000€ | 1735€ |
2023-04-26 | 232 | CHE D ARNAUD | 4 | 137 | 1000 | 326200€ | 2381€ |
2022-02-17 | 22 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 1456 | 139000€ | 1598€ |
2020-09-30 | 262 | CHEMIN D ARNAUD | 4 | 108 | 1000 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-18 | 74 | CHE DES PALANQUES | 3 | 96 | 1417 | 63000€ | 656€ |
2023-05-17 | 149 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 65 | 472 | 150000€ | 2308€ |
2022-09-16 | 213 | IMP DU MAS | 4 | 93 | 933 | 251000€ | 2699€ |
2021-06-30 | 171 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 65 | 469 | 164650€ | 2533€ |
2022-05-05 | 307 | RUE DES CAPELLAS | 4 | 117 | 1297 | 254050€ | 2171€ |
2020-01-22 | 190 | AV DE TOULOUSE | 4 | 88 | 104 | 73200€ | 832€ |
2023-06-07 | 186 | AV DE TOULOUSE | 5 | 95 | 606 | 112000€ | 1179€ |
2022-12-14 | 50 | IMP DE L OLIVIER | 4 | 91 | 422 | 228500€ | 2511€ |
2019-10-18 | 364 | CHE D ARNAUD | 3 | 75 | 0 | 152000€ | 2027€ |
2020-02-26 | 370 | RUE DES CAPELLAS | 6 | 157 | 1251 | 245000€ | 1561€ |
2022-04-22 | 292 | CHE DES PALANQUES | 3 | 61 | 554 | 140000€ | 2295€ |
2021-12-09 | 77 | AV DE TOULOUSE | 6 | 240 | 2453 | 332000€ | 1383€ |
2021-12-15 | 111 | RUE DU BAC | 9 | 310 | 859 | 519300€ | 1675€ |
2020-07-03 | 45 | AV DE TOULOUSE | 5 | 218 | 1368 | 230000€ | 1055€ |
2022-10-12 | 30 | AV DE TOULOUSE | 6 | 145 | 747 | 178400€ | 1230€ |
2021-01-15 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 95 | 73 | 105000€ | 1105€ |
2023-03-16 | 118 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 90 | 57 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-01 | 528 | RUE DES CAPELLAS | 6 | 136 | 2038 | 85000€ | 625€ |
2023-04-13 | 5157 | VILLAGE | 3 | 97 | 587 | 232000€ | 2392€ |
2022-03-24 | 498 | CHEMIN D ARNAUD | 6 | 135 | 1204 | 270000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 207 | RTE DE MONTBARTIER | 2 | 110 | 1000 | 240000€ | 2182€ |
2022-07-18 | 503 | RUE DES CAPELLAS | 2 | 115 | 2000 | 295000€ | 2565€ |
2019-11-29 | 0 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 91 | 1000 | 202000€ | 2220€ |
2021-08-19 | 0 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 91 | 1091 | 231300€ | 2542€ |
2021-07-16 | 7 | CHE DU PAL | 6 | 138 | 1000 | 235000€ | 1703€ |
2022-08-11 | 59 | RUE FUMERO | 4 | 83 | 368 | 195000€ | 2349€ |
2021-09-08 | 5171 | MONBEQUI HAUT | 6 | 129 | 1024 | 217000€ | 1682€ |
2021-07-07 | 59 | RUE FUMERO | 4 | 85 | 279 | 173000€ | 2035€ |
2021-07-30 | 142 | RUE FUMERO | 4 | 110 | 391 | 237000€ | 2155€ |
2021-04-16 | 316 | AV DE BORDEAUX | 5 | 140 | 1000 | 245000€ | 1750€ |
2023-02-10 | 1 | LE PAL | 4 | 84 | 535 | 170000€ | 2024€ |
2019-11-29 | 421 | AV DE BORDEAUX | 5 | 130 | 2076 | 205000€ | 1577€ |
2023-01-26 | 421 | AV DE BORDEAUX | 5 | 130 | 2076 | 258100€ | 1985€ |
2020-02-06 | 3 | CHE DES CAPELLAS | 7 | 204 | 1000 | 295450€ | 1448€ |
2019-06-21 | 5181 | LE PAL | 4 | 99 | 1494 | 205000€ | 2071€ |
2021-05-07 | 269 | CHE DES CAPELLAS | 4 | 107 | 380 | 238000€ | 2224€ |
2021-08-18 | 271 | CHE DES CAPELLAS | 4 | 137 | 380 | 280000€ | 2044€ |
2023-03-23 | 364 | CHE DES CAPELLAS | 5 | 123 | 844 | 272000€ | 2211€ |
2019-12-06 | 364 | CHE DES CAPELLAS | 5 | 124 | 844 | 225500€ | 1819€ |
2021-03-26 | 172 | CHE DES JONCS | 4 | 98 | 0 | 266500€ | 2719€ |
2022-04-11 | 1155 | RUE DES CAPELLAS | 4 | 65 | 1462 | 179000€ | 2754€ |
2021-06-14 | 6069 | GRANIES | 4 | 88 | 715 | 164000€ | 1864€ |
2022-07-27 | 5414 | CARRIERE CAVE | 3 | 80 | 2834 | 184000€ | 2300€ |
2022-11-03 | 125 | CHE DES ACACIAS | 4 | 94 | 0 | 93000€ | 989€ |
2021-12-23 | 275 | CHE DES ACACIAS | 5 | 145 | 0 | 279000€ | 1924€ |
2021-10-22 | 160 | CHE DES ACACIAS | 4 | 123 | 1090 | 221000€ | 1797€ |
2023-06-15 | 28 | LOT LA VALETTE | 6 | 128 | 927 | 323000€ | 2523€ |
2021-05-20 | 39 | CHE DE LA PLANEZE | 8 | 181 | 525 | 368890€ | 2038€ |
2022-11-05 | 884 | CHE DE LAPEYRIERE | 6 | 130 | 1500 | 120000€ | 923€ |
2019-10-29 | 28 | IMP AMITIE | 6 | 135 | 1000 | 270999€ | 2007€ |
2021-08-11 | 135 | CHE DE LALANDE | 6 | 111 | 1196 | 265000€ | 2387€ |
2021-11-19 | 26 | LOT LA VALETTE | 6 | 140 | 205 | 265000€ | 1893€ |
2021-08-26 | 81 | AV DE LA GRAVILLE | 3 | 82 | 1000 | 185000€ | 2256€ |
2022-07-11 | 916 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 121 | 1350 | 315525€ | 2608€ |
2023-04-04 | 128 | IMP AMITIE | 5 | 98 | 1000 | 304940€ | 3112€ |
2020-12-11 | 18 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 100 | 514 | 160000€ | 1600€ |
2022-02-11 | 175 | CHE DE LALANDE | 4 | 95 | 2572 | 230000€ | 2421€ |
2022-08-10 | 193 | CHE DES VIGNES | 3 | 33 | 882 | 164000€ | 4970€ |
2022-11-02 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 81 | 901 | 189500€ | 2340€ |
2019-07-27 | 252 | CHE DE LALANDE | 4 | 74 | 1420 | 171550€ | 2318€ |
2020-03-17 | 77 | IMP DES CHENES | 4 | 78 | 1000 | 218000€ | 2795€ |
2020-12-22 | 250 | CHE DE LALANDE | 4 | 74 | 1585 | 195000€ | 2635€ |
2021-11-12 | 275 | CHE DES VIGNES | 3 | 63 | 1488 | 242000€ | 3841€ |
2020-12-30 | 275 | CHE DES VIGNES | 3 | 63 | 1488 | 256000€ | 4063€ |
2019-07-31 | 13 | LOT LA VALETTE | 4 | 106 | 839 | 218000€ | 2057€ |
2021-07-15 | 157 | CHE DE LA PLANEZE | 4 | 131 | 3370 | 348000€ | 2656€ |
2020-04-20 | 311 | CHE DE LALANDE | 6 | 160 | 1575 | 240700€ | 1504€ |
2019-10-18 | 540 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 102 | 1303 | 329000€ | 3225€ |
2019-09-12 | 4 | RUE CASSESSOLE | 3 | 118 | 812 | 138000€ | 1169€ |
2020-09-04 | 205 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 88 | 308 | 165000€ | 1875€ |
2020-04-10 | 5 | RUE CASSESSOLE | 3 | 70 | 258 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-20 | 205 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 88 | 933 | 165000€ | 1875€ |
2022-10-10 | 435 | CHE DES VIGNES | 5 | 98 | 0 | 236300€ | 2411€ |
2020-10-27 | 0 | CHE DE LA COTE DU MILIEU | 5 | 155 | 4268 | 323100€ | 2085€ |
2023-06-21 | 15 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 105 | 1171 | 171500€ | 1633€ |
2020-04-10 | 5 | RUE CASSESSOLE | 4 | 100 | 248 | 91000€ | 910€ |
2019-11-06 | 370 | CHE DE LALANDE | 6 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-13 | 5314 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 107 | 534 | 198000€ | 1850€ |
2020-07-27 | 180 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 110 | 825 | 223000€ | 2027€ |
2020-06-16 | 5592 | POUFFETS | 3 | 140 | 1894 | 254400€ | 1817€ |
2022-09-30 | 7 | RUE BASSE | 5 | 150 | 1220 | 370000€ | 2467€ |
2023-02-01 | 4 | RUE BASSE | 3 | 90 | 2226 | 290000€ | 3222€ |
2020-02-25 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 105 | 1000 | 237500€ | 2262€ |
2020-04-30 | 10 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 3652 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-07 | 1563 | RTE DE VERDUN | 3 | 68 | 1530 | 185000€ | 2721€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE LA MOTHE | 1 | 251 | 3468 | 258500€ | 1030€ |
2020-06-18 | 5586 | POUFFETS | 2 | 110 | 554 | 199325€ | 1812€ |
2021-03-17 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 72 | 670 | 118650€ | 1648€ |
2020-12-21 | 575 | CHE DE LALANDE | 5 | 135 | 0 | 231000€ | 1711€ |
2021-11-03 | 8 | CHE DE TENERIA | 3 | 70 | 191 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 75 | 569 | 184250€ | 2457€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE TENERIA | 9 | 192 | 290 | 280000€ | 1458€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 100 | 290 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-02 | 1 | RUE BASSE | 2 | 54 | 80 | 153000€ | 2833€ |
2022-03-04 | 1 | RUE BASSE | 2 | 54 | 80 | 171300€ | 3172€ |
2021-03-31 | 585 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 1489 | 165000€ | 2143€ |
2021-07-22 | 60 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 102 | 869 | 229500€ | 2250€ |
2020-07-31 | 63 | AV DE LA GRAVILLE | 5 | 122 | 0 | 154500€ | 1266€ |
2021-08-24 | 5590 | POUFFETS | 5 | 159 | 978 | 130000€ | 818€ |
2023-06-02 | 11 | ALL DU CANAL | 5 | 86 | 264 | 60000€ | 698€ |
2022-11-07 | 31 | RUE DU GENERAL LARROQUE | 4 | 113 | 482 | 269000€ | 2381€ |
2019-11-12 | 1 | PL DE LA POSTE | 6 | 180 | 203 | 175800€ | 977€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DU GENERAL LARROQUE | 8 | 185 | 731 | 236510€ | 1278€ |
2019-08-19 | 5 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 114 | 120 | 71500€ | 627€ |
2021-05-07 | 5 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 114 | 120 | 120000€ | 1053€ |
2019-11-15 | 125 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 112 | 854 | 120000€ | 1071€ |
2023-02-03 | 895 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 97 | 963 | 202000€ | 2082€ |
2020-05-28 | 721 | CHE DES VIGNES | 4 | 97 | 3302 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-22 | 5135 | LA COTE | 3 | 87 | 303 | 210000€ | 2414€ |